受到本季度新增供应回落、疫情反复等多重因素影响，2022年第一季度全国物流地产市场净吸纳量同比下降64%。但短期震荡并未撼动投资者对于该物业类别信心，市场情绪审慎乐观。

2022年春季，一场疫情让部分地区的物资在运输途中遇阻，居民正常生活受到影响。目前，随着防疫政策的有力推进，疫情正在得到有效控制。在等待物资配送的过程中，所有人都意识到物流已经成为关乎国计民生的关键行业，而其空间载体——物流地产也扮演着至关重要的角色。

　　对于物流地产市场各方参与者而言，过去的这段“非常时期”也遇到了“非常挑战”，仲量联行的资深专家就此展开深度解读。

　　受到本季度新增供应回落、疫情反复等多重因素影响，2022年第一季度全国物流地产市场净吸纳量同比下降64%。但短期震荡并未撼动投资者对于该物业类别信心，市场情绪审慎乐观；

　　物流地产投资市场的流动性将在养老基金、保险基金以及国家主权基金等境内核心资本的入场后进一步提升；投资者格局将呈现“强者愈强”的局面；

　　物流地产投资者在区位部署上应采取多元化策略，以避免受防控政策中片区化管理的掣肘；

　　后疫情时代，企业需谨慎选择“零库存”模式，在选址物流仓储设施以及园区时，要及早考量周边环境、政府开发规划等因素；

　　“仓库自动化”与“端到端的数据可视化”这两种技术或成为企业物流在后疫情时代中制胜的有效手段。