写字楼选址一定要关心成本，过高的写字楼租赁成本会让企业苦不堪言，甚至有的企业表面上看起来盈利不少，但是除去写字楼租赁成本就所剩不多了。写字楼选址的运营成本问题有哪些呢？

大多数企业在选择办公地点的时候首先考虑的是写字楼的地理位置和硬件设施。因为以前的经济相对比较落后，城市发展水平比较低，地理位置是企业成败的关键因素，尤其是对于一些进入中国不久的外资企业和新兴的国内企业来说，企业知名度不高，会非常关注写字楼是否能让企业达到彰显实力和宣传形象地目的。同时，还关注写字楼内的一些硬件设施，比如空调、电力、通风系统等，再就是交通问题了。

而现在呢，企业选择写字楼的时候还要考虑运营成本或者办公成本，离开了成本就无法谈及写字楼的等级好坏，这同时也是对股东负责、对财务报表负责、对现金流负责的一种表现。

写字楼租赁费用作为企业长期存在的固定办公成本，包含了许多方面，折旧费用、运营成本、人力资本等。例如北京一些写字楼区域来说，CBD区域的平均入驻成本自然是最高的。另外，写字楼选址还要注重周边地铁和公交、住房等方面是否能让员工更方便，是否有利于企业留住人才。企业在写字楼租赁或者购买时，要把企业选址考虑在企业经营活动中。