对于写字楼开发商来说，招商工作比大楼的建造、设计还要重要，毕竟招商的好坏直接影响着写字楼的收益与价值。但是对于一些非品牌，非大型的写字楼来说，想要做好写字楼招商工作更是难上加难。

做好一项业务，最主要的是要了解目标群体，目标客户是怎样的公司，对写字楼有哪些硬性要求？租写字楼能带来什么？如果地段比较偏，是否愿意牺牲地段而选择高品质？

在招租上多花功夫的，肯定是品质、位置等都相对差一点的写字楼。这些都是外在的因素，也是写字楼的劣势，想要更好的出租，肯定要抓在优势，避开劣势。

许多写字楼通过精确的定位来差异化竞争。比如突出某些硬件（非常高速的宽带，稳定的电源供应对IT界很有吸引），比如弱化自己的缺陷（交通不便，去寻找平时不需要大量的人员流动），比如专门做某一产业（多媒体园区等）来形成聚集效应。

写字楼租赁中介与传统房屋中介有着很大区别，写字楼租赁中介的专业度要求很高，必须得有很高的专业水准，以及对市场行情分析与了解都得很透彻，所以针对写字楼来说，专业的房屋中介显得尤为重要。