写字楼的优点有哪些?
写字楼的销售量之所以非常火爆,甚至可以和纯住宅类房屋齐头并进,最重要的原因就在于它具有总价低、面积大、不限购和拎包即可入住的四大优势特征。
写字楼的优势:
1、低总价
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征,在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少,因此销售总价也相对较低。
2、面积大
许多开发商对于写字楼,常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是:往往将层高设成4.5米,再隔成2层,因此房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说,无疑具有强大的吸引力,尤其是对于喜欢大面积的年轻人。
3、不限购
北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外,而40年产权写字楼不仅总价合理,而且满足过渡型居住功能,无疑向更多的人敞开了大门。另外,写字楼所兼具的办公功能也不容小觑,如若地段好,出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。
4、拎包即可入住
城市生活大都繁忙和喧嚣,很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾,写字楼基本上都为精装房,拎包即可入住,这就满足了这些购房者的现实需求。
任何类型的房屋都不可能是十全十美的,写字楼也不例外,在它所具备的各种优势之下,缺点也是不容忽视的。