写字楼毫无疑问是最稳健的大宗资产配置形式之一。一方面，可以分享城市发展带来的土地增值红利，同时，持续稳定的经营性收入，可以有效抵御通货膨胀。

随着存量时代的到来，开发商的自持写字楼资产在增加，险资等财团在加持大宗不动产的配置，基金公司在加强优质写字楼的买入，政府也在大力推进房地产证券化的实施进展。经营性大宗资产的管理和运营，将成为房地产开发和投资领域的核心竞争力。

作为个人投资者，写字楼资产可以同住宅、股票、债券、基金、现金一样作为资产配置的一部分来考虑的。

1.写字楼的投资收益相对稳定，波动较小，可有效对冲通胀。在国内一二线城市，写字楼的个人投资者投资写字楼的名义年收益率基本是6%左右，但有较强管理能力的个人投资者可以达到8%-10%。

2.容易保本

投资写字楼与投资股票比起来，有一个很大的不同在于，股票可能面临巨幅波动产生巨亏。而写字楼只要不遇到极端情况基本不会亏损，无非是收益高低的问题，因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低，收到的净租金就是收益。

3.现金流入的即时性

从时间要素上看，写字楼租出去之后，一般是定期（每月、每季度）预收租金，现金流入具有即时性的特征。租金收到后又可以进行其他投资，产生二次收益。投资讲究时间与收益，收益越早到账，产生的总收益就越多。

4.写字楼资产的低流动性产生的正面作用写字楼的交易流程繁琐，交易成本高，导致写字楼资产交易不活跃，卖出困难。这个特点反而对两类人有了正面作用。

第一类：对金钱把控能力差，守业能力不足的人。如果对金钱把控能力差，守业能力不足，可以考虑购置写字楼资产，长期持有收租。

第二类：想投资，又欠缺专业知识，没有精力学习证券投资的人，养老退休的人。写字楼虽然是个相对专业的投资行为，但与证券投资比起来，需要投入的精力要少很多，认知门槛也低很多。

对于写字楼而言，其资产价值还包括无形的品牌价值。尤其是地标项目，在城市和地区的影响力深远，其品牌溢价的弹性也更大。