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写字楼租赁如何缩小选址范围

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缩小选址范围最好的办法是要学会筛选,比如筛选租期,你的租期越长,你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后,结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑,和业主谈更加灵活的租赁期限。当然如果只是短租或者租赁面积比较小的办公室,可选择共享办公模式,租赁方式比较灵活。


另外就是价格,办公选址的地段很重要,但是好地段就意味着价格不会便宜,所以你不必专注在每平米要花多少租金,而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用,包括停车费,公共事业费,清洁费,拆迁费,承租人改善,保险费用,家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。


在写字楼租赁平台筛选房源的时候,房子的布局也很重要,在一栋大楼里,基本上不会存在两个一模一样的办公室。


还有,企业对写字楼的一些细节要求也要考虑进去,比如有的租户要求厕所在办公室外面,要求有厨房,休息室,共享会议室,食堂,交通,停车场,网络等等方面,这些方面考虑越是细致,写字楼租赁平台上可供选择的房源就越少,符合你预期的房子也就更精准。



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