对于很多企业主来说，当公司规模达到一定程度时，或许会遇到这个问题：写字楼是应该租还是买？在面对日益增长的租金和资金周转的压力，写字楼到底是买还是租就成为各大企业纠结的问题。那么买、租写字楼有什么利弊呢？

买写字楼

1、以租养贷，抵御通货膨胀，自用投资皆相宜。

2、回报期长、回报稳定、风险低、操作简单，实现资金利益最大化。

3、写字楼投资将成为主要投资渠道，公司固定资产，产业逐年升值。

4、可用于银行抵押，保值增值可融资，为企业带来资金支持。

5、提升品牌形象，增强客户信任安全感。

6、利于增强外部人才吸附力，提高员工稳定性。

7、抵扣企业所得税。

租写字楼

1、通货膨胀，人民币贬值，房租逐年上涨。

2、交租等于消费每天为房东打工，仅投入无回报。

3、投入成本逐年增加，产业升值与企业实力无关。

4、无法抵押，遇到资金问题无法变现。

5、房东随时收回房屋使用权，不利于公司发展稳定性，有损品牌形象。

6、企业竞争力较弱，不足以吸引高素质人才，易造成员工流失，影响公司业务。

写字楼，是不可替代的实力背书

一个好的办公场所，本身就是企业最好的形象代言。这个形象，从客户来拜访这家企业停车的停车场就开始了。很多企业最终决定购买写字楼，都是因为客户一句“你们企业实力这么大，怎么会在这么一个地方办公？该换换了。”

企业拥有自己的办公楼，不仅对客户有效，对招聘也有同等的效力。市面企业资信良莠不齐，招聘时能够对心仪的人才说，“这是我们企业自己购买的写字楼”，也相当于给员工吃了一颗定心丸。

写字楼，现金流稳定的投资逻辑

楼宇经济不断发展，写字楼受到越来越多投资者的青睐。众人皆知买房能保值，然而在众多的房地产投资方式中，住宅政策雷厉风行。住宅已回归居住属性，投资客逐渐冷静下来。商铺投资投入较大。

写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择，写字楼无疑迎来了投资的春天。毕竟写字楼属于耐久商品，折旧率低。买个写字楼，不仅不掉价，还会更值钱。