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如何进行办公选址?

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企业选择一个新的办公室,相当于一次新生,但是大部分选址工作都交由公司行政人员办理,很多人并不清楚怎么选择一个好的办公室。

 

租办公室是找运营方好,还是找中介好?

如果有了目标写字楼或园区,那么可以直接找运营方,一般运营方都会做招商。如果没有明确的想法,可以找中介帮忙推荐。运营方直租的优势是,可以深度交流了解物业情况。中介的优势是房源较多,不满意可以看多套。

 

租办公室之前要做好哪些工作? 

首先要弄明白自己的需求,比如地理位置、面积、价格区间、配套要求、租期、是否自行装修、相关预算等。

 

其次找到符合基本要求的写字楼或园区办公,进行现场考察,筛选后留下几家感觉比较好的。

 

最后,接下来就可以跟运营方沟通具体情况,包括物业性质、业主情况、租赁凭证、园区定位、已有租户、租期长短、是否带装修、租金押金、其他费用、网络空调等配备、物业管理、其他优势等,务必问清问全,如果方便,还可以与现有租户聊一聊,印证一下自己的印象。

 

中小企业是否首选带装修的办公室?

中小企业一般办公面积在几十到千余平米左右,租赁期限一般也不会很长。如果在一线城市,自己简单装修再加上置办办公桌椅等,最少也要800-1000元,如果租赁100平米办公室,光装修就要10万,万一中途退租,这笔装修费就白花了。



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