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办公室租赁类型有哪些?

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目前办公租赁行业发展得越来成熟和规模化,催生了市场的发展,就办公租赁类型来说,可以选择共享办公/共享工位、直租/转租、长租等等,这些通常是按照企业自身条件进行选择的。


为了能租到一个满意又合适的办公场所,需要对租赁市场进行一个了解,对于企业该租哪种类型的租赁模式,在公司找办公室之前显然也是一个需要考虑的问题。


传统模式下的办公室

这种算是目前为止非常普遍的一种类型,写字楼、商圈、产业园都有采用,而且它有一个明显的特征,那就是租期长且固定,起租至少在几十到几百几千平米这个范围内,不能小面积起租,而且里面的装潢要自行解决。


虚拟办公室

要知道的是虚拟并非“虚拟”,而是一种集体办公的模式,企业是把它用于与客户面谈或其他见面事项时、提升公司形象的工具,实际上适用于在家或者其他地方办公但又不能没有实体办公室的需求。其所需要的租金不高,在人员配置、设施、室内装修等方面能够节省一笔很大的开支。


服务型办公室

这种是在国外兴起而传入国内的,最近几年发展起来的,也是比较受欢迎的一种。它的特征有:租赁方式对于企业来讲灵活,不用大面积长期租赁,可以按月租赁,也可以只租几个工位,而且为了提高服务质量,大多自带不错的装修效果,匹配的设备设施不错,即租即用。而且在这种租赁模式下是受到专业管理的,有专门的物业服务,在共享区域的设有一个前台,不用额外支付的劳动成本。


开创空间类型

这种类型是面向公众群体开放的,收取一定的部分服务费,里面配套设施齐全,周围环境便利,可提供路演、活动等场地,对创业者最好的一点那就是,能够咨询一些服务,比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等,具有良好扶持的作用。



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