毋庸置疑，写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投 资硬通货，更是诸多企业财团的优选持有资产，而生态办公才是未来高端写字楼的发展方向，一场划时代的商务革命正在席卷全球。

现代上班族每天有多达三分之一的时间呆在办公室，办公空间不可避免成为与都市人生命休戚相关的场所。

传统CBD，因其区域限制，地块小，混合开发多，容积率极高，绿化率极低，加之商务中心人员密集，因而城市热岛效应十分明显，在一定程度上也会影响企业员工身体及精神状态。

因此，越来越多的设计师开始注重空间中人与自然的对话，在设计办公空间时尽可能的加入自然元素，甚至直接让办公空间置身自然环境之中，模糊室内与户外之间的界线。

EOD即生态商务区，最早起源于美国的强生石蜡公司，著名的建筑"Wingspread"。关于这座建筑，当时世人觉得完全不可理解把写字楼建在方圆几公里都是草地的郊外。

设计师赖特这样解释：“我是大自然的门徒，我坚定地认为建筑应该与自然融为一体，这座写字楼在未来派建筑上勾画出了浪漫主义田园色彩，我要让职员们即使身在封闭空间，却依然觉得自己身处树林，能够呼吸新鲜空气，享受日光浴。”

人们对回归自然的渴求，与对商务巅峰的追求不谋而合。当绿色进驻办公室，创意与友善于此生长。

享受绿色生态办公模式，企业巨头的共同选择！

美国加利福尼亚州·库比蒂诺市  苹果总部Apple Park

苹果的这一项目旨在打造令人惊艳的总部，使其融入大自然，对环境友好，同时响应公司“不同凡想”（ think different）的口号。2014年有关该大楼的消息还包括：它将具有360度弧形玻璃墙，该玻璃墙整合太阳能面板，可用于引入尽可能多的自然光；它主打自然元素是为了纪念乔布斯对斯坦福大学和加州果园的记忆；它的研发中心将占地30万平方英尺。苹果方面，其新总部包含一个可容纳超过2000人的餐厅、咖啡馆、慢跑道和果园。建筑师称，该总部还有足够的空间停放1000辆自行车，不过区域布局才是最重要的。大楼是以咖啡馆、大堂和入口按比例划分区域。

荷兰·埃因霍温 飞利浦科技园区

该项目设计主要围绕“开放式创新”和“创造交流的空间”，并将建筑融入优美的景观中。飞利浦对园区的期待是吸引全世界的顶级人才来这个园区工作，创造一种开放的创新型工作环境。

上班途中，人们会穿过优美的景观带。午饭时可在园区湖边散步，看湖里自由游动的天鹅。

美国·西雅图  布利特中心

菲普斯可持续景观中心是在一片城市棕地中重新建设的，通过绿色基础设施，场地上所有的废弃物和雨洪都能够在场地本身范围内有效处理。

设计师在设计中心外观和结构时，决定尽可能使用自然光来照明以减少电能消耗，并通过精心设计的地热系统（温度控制在10摄氏度左右）来调控冬天和夏天的室内温度，最大限度降低冬天供暖及夏天制冷所导致的能耗。

日本·东京  保圣那集团大楼

在日本东京大手町，有一幢被绿色植物覆盖的楼宇显得非常独特，这就是日本保圣那集团大楼，大楼的室内外种植了大量花卉和果蔬，用来调节大楼内的室温，减少二氧化碳排放，造就绿色办公环境。

楼内办公室的天花板和墙壁上也处处可见生机勃勃的水果和蔬菜，植物种类多达200多种。员工们在都市田园式的办公室内身心愉悦地工作同时，还能吃上自产的无污染绿色蔬菜瓜果。