写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：

消防验收

房屋装修消防验收通过的时间

押金

押金付款方式及押金退还条款

对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少。

需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间，以及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

免租期

关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定

对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

交房状况

退租后的交房状况：现状交房还是原状交付

对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。

因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。