写字楼在如今是比较常见的一种办公场所，而且现在写字楼也是比较高级的，因为写字楼的位置一般是在比较中心的，所以租赁写字楼就会比较方便一些，交通也是比较方便，不过我们在租赁写字楼的时候，要注意的事项有很多，而且写字楼租赁模式也是有很多，那么下面介绍写字楼租赁模式探讨？写字楼租赁的注意事项有哪些？

写字楼租赁模式探讨

1、业主自主营销模式写字楼由单一业主独自持有，建立资产经营公司并设立市场营销部门自主从事租赁经营。

2、委托物业营销模式写字楼由单一业主独自持有，将租赁业务外包给写字楼的物业管理公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将其所持有的物业资产委托写字楼的物业管理公司进行租赁，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。

3、集中委托中介营销模式写字楼由单一业主独自持有，将租赁业务外包给有关的地产中介公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将其所持有的物业资产委托有关的地产中介公司出租，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。

4、分散委托中介营销模式写字楼由多方小业主购买持有，各小业主分别将其所持有的物业资产各自委托不同的地产中介公司进行出租，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。

5、自主营销和分散委托营销相结合模式写字楼由大小业主共同持有，大业主设立市场销售部门，自主性租赁经营自己的物业资产；而小业主则分别委托相关的地产中介公司出租其所持有的物业资产。

写字楼租赁的注意事项有哪些?

1、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

2、同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。

3、在争取条件时，一定要配合物业顾问提供开发商需要一些相关文件，比如说像委托书、意向书等。

4、如果你租赁是属于小业主的房子，这个时候一定要记得检查小业主的产权证，如果是公司产权就需要对方提供营业执照。

5、如果你有选中楼盘时，这个时候就要开始备选方案，这样做就可以提前请装修公司设计方案，同时还可以为消防申报做准备，这样就可以很好的帮助你做决策及节约装修时间。

6、对于你选定的楼盘时，一定要提前了解清楚这个楼盘的收费标准，避免在签合同时产生一些额外的费用。