购买写字楼的有哪些注意事项?
购买写字楼的有哪些注意事项?
1、注意地理位置,这是最关键的。地理位置决定了写字楼的出租率,最好是选在中小企业多的地区。应选择面积在80-120平方米左右的写字楼,这种面积的写字楼不仅投入的资金不会很高,并且租赁的需求会大,租客也会相对稳定,待价格合适时也会比较容易出手。留意它所附带的装修、景观以及楼层等方面是否舒适,硬件设施配套是否充足。
2、写字楼与住宅都具有投资功能,但它们的属性截然不同。两者之间的核心差异在于,住宅是一种“生活资料”而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,而不能像住宅一样,可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。
购买写字楼的注意事项也得观察全面,尽可能的把每个条例都考虑进来,确保事情能顺利进行。