市场影响：行业的生态链都有影响，关于前端企业客户租赁需求影响-终端甲方影响-中间端二房东影响等，危机短期压抑后应该会有一波小高潮；但是到底谁有足够的信心挺过去呢？

对于需要更换办公室的客户，大概率会续租或者短期续租，一般年后是写字楼租赁的一个小阳春。对于市场而言，总之一句话：办公楼租赁的交易量和吸纳量更低了。

租客退租潮；

这次疫情影响的是千千万万的中小企业，中小企业的招聘受影响，业务受影响，融资受影响，企业都没钱，拿什么交租金？

股市震荡

股市震荡远非数字这么简单，还有很多上司公司的上下游，上司公司的子公司，上司公司的投资公司，都会受到牵连，这些都是写字楼租赁的主力军啊。

预计今年上半年要面向市面的写字楼推迟预租和租赁计划；很多楼实行封闭式管理，不让进出，对于行业渠道中介，增加了带看难度；

如果很多楼宇出于安全的角度，实行封闭式管理，行业的渠道中介带看会非常不方面，导致带看体验下降，成交率降低。这是很多平台上线VR看房的时机。