租写字楼这件事，往往牵动着业主和租客的双重神经。由于租赁行业鱼龙混杂，只要稍微不注意就会踩坑，落入办公室租赁陷阱。

办公室租赁有哪些套路呢？虚假房源信息、房源与真实情况不一致、合同套路深、高额中介费等。如何有效避免，租到合适的办公室？

1、明确公司当下诉求

租写字楼前，预估场地大小和能够承受的租金成本，匹配合适地段、商圈，锁定意向目标。从区域、交通、价格等角度，明确公司的需求。

2、关注商圈开发情况

锁定几个目标对象后，需要进行筛选对比。

不同的公司对商圈环境要求不同，科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险等经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。

还需要考虑商圈周边的配套情况，交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善。

3、签约细节要把控

租赁信誉：签约前首先要查看出租方企业信誉，市场口碑等，避免租到违建、纠纷写字楼。

转租问题：如需要升级更换办公室，租期内业主要允许转租。

房源情况：办公室空间的相关证件是否齐全。

能否进行工商注册：如果你的公司需要正式注册，就需要搬到有注册资格的写字楼。

4、考虑整体情况审核合同

对于装修好的比较成熟的写字楼，租赁风险并不高，可以重点看违约条款。如果是新楼、涉及装修、违约条款，一定要仔细审核合同。