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写字楼面积越大价格会越高吗?

价值上,写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。
无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是,每隔20层,价格会有6%~8%的递增,顶楼价格是最贵的,并且不在这个规律之中,贵得离谱都有可能,而且多数开发商会将顶楼自持。

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环境上,写字楼并不是越高越好。超高层建筑会影响邻近的居民,大楼引起的旋风会破坏附近楼房,绿色植物也缺乏日照。许多商业高层建筑使用玻璃帷幕,玻璃帷幕节省日间照明,在中高纬度地区也可因为玻璃反射日照,提高室外温度;但在低纬度的城市建造玻璃帷幕大楼,则会加剧热岛效应所带来的影响。

 

 



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