如何选择适合自己的写字楼,应该是很多客户十分纠结的问题。那么选择写字楼应该关注哪些内容？

清楚定位

选择写字楼就复杂的多,既要考虑地段,又有考虑价格,还要考虑内部结构,车位配比,电梯配置,得房率高低,物管费用,租金收入水平,区域利润等等。简单来说,这些因素构成了写字楼的性价比。客户需要思考的就是如何选择性价比适合自己的写字楼。

车位配比

一般来讲,写字楼的车位配比应该达到规划局规定的车位,低于这个配比,对后续使用和租赁都将产生很不利的影响。

人性化设计

有实力而又愿意投钱的开发商至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求和应急照明要求。如果没有这样的配置,遇到城市线路停电的时候,从一楼爬到29楼去上班是一种什么样的痛苦,什么样的心情!

写字楼的体量

写字楼的体量也是投资者必须关心的问题。体量过大的写字楼,由于入驻企业较多,商业人员过密,各类人流过于繁杂,内部交通组织复杂,使很多租赁者望而却步,虽然可以号称坐标性建筑,但是其品质反而因此而大大下降。