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连续6年成功创建亿元楼,来看看维璟中心是怎么做到的?

“亿元楼”如同城市中的“垂直商业街”,是提升城市经济承载力和区域影响力的重要支柱。闵行聚力楼宇经济推动经济转型,从而激活区域竞争新优势。

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维璟中心位于上海西南角闵行莘庄商务区,毗邻春申湖,坐拥20万㎡国际甲级办公空间,可容纳2万商务人群,融尖端科技和完备设施为一体,尽显智能与环保特色。项目包含多栋7层、16层及20层办公楼,为业主重仓自持物业。 

虽位于繁忙的交通要道,但维璟中心园林式设计为企业提供了良好的办公环境,鱼型连廊连接所有的写字楼,商场和地铁,让出行更方便。12万㎡的商业,解决了企业员工就餐、娱乐、购物等生活所需。 拥有独栋国际化会议中心,配有350人座多功能厅、阶梯会议室、培训室、VIP贵宾厅等多个会议空间,也可满足不同商务活动需求。 

自2017年起,维璟中心已连续6年成功创建亿元楼,云集了美格智能、安歌科技、康洁科技、GEA等芯片半导体、化工、制造业等领域超100家企业,入住率约为80%。 

紧贴闵行区的招商政策和产业布局,维璟中心对重点企业做好一对一服务,对重点企业的特殊要求在楼宇自身条件满足的情况下给予最大支持;对于注册地不在本区的企业,配合莘庄镇做好上门服务,落实注册变更税收落地等实际工作。  

助力企业更好更长远发展的同时,也换来了“项目反哺” 。一起教育科技是全球知名的K12智能教育平台,连续多年入围胡润独角兽榜单且位居前列,奠定了其在线教育中的头部地位。自2020年入驻维璟中心以来,当年度完成上市,并借助闵行作为教育部首批8个“智慧教育示范区”创建区和教育资源丰富优势,开展新业务试点工作,也为闵行从教育大区转向教育强区作出突出贡献。在2021年“双减”政策背景下,企业从原来依赖的K12业务,成功转向为校内教育提供SaaS软件服务,预计今年营收超去年10倍。

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维璟中心所在的莘庄商务区是上海张江高新技术产业开发区闵行园,入驻企业,在享受张江全套政策的同时,还能享受闵行区各类扶持政策以及镇级政策“莘十条”(《关于加快推进上海市闵行区莘庄镇集成电路相关产业集聚发展的实施意见》)。这样的政策优势,也进一步促进集成电路、数字经济及现代服务业相关企业纷纷入驻维璟中心。 

围绕存量企业开展创新服务,让引进企业留得住、发展好,维璟中心为企业提供的政策咨询、定制租赁方案、举办相关活动等一系列服务,让已入驻企业连连称赞。大星文化于2021年12月入驻维璟中心,企业相关负责人表示,园区利用自身的商业优势,为员工举办午间瑜伽、交友派对等各专属活动,丰富员工在园区内的生活,也为企业留住人才。此外,园区还会定期举办高管分享会,邀请各专业领域的专家分析市场、分享经验,为企业提供合作共赢的营商环境。 维璟中心相关负责人表示,作为莘庄商务区内的第一座获得LEED金级认证的办公大楼,维璟中心自设计之初,就秉承可持续的理念,在采光、通风、雨水回收、绿色交通、室内空气、设施节能等多个维度采用健康低碳的解决方案。同时,维璟中心在园区内发起了减塑限塑、低碳食尚、旧物回收、绿色出行等一系列绿色生活方式活动,号召白领们一起行动,营造节能可持续的办公环境,守护我们共同的地球家园。 

在招商阶段,维璟中心更是主动舍弃自身利益,注重企业发展。比如安歌科技,在入驻维璟中心之初,员工人数不多,不需要整层面积,但根据企业未来发展需要、投资机构评估等多方综合考量,维璟中心为安歌科技免费保留了整层面积。最终在入驻不到一年,安歌科技快速发展,不断招兵买马,成功扩租为整层,为企业扎根维璟,发展在闵行提供了良好的条件。

目前,维璟中心现有约3万㎡空置面积,面积由200㎡至2700㎡整层可供企业选择,期待跨国企业、国内龙头企业、中小型以及初创类企业前来落户。











转载·来自今日闵行官方微信


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