为助力重大项目和优质企业在闵行找到合适的发展空间，也让有招商资源的街镇园区更精准地找到合适的投资者，“投资闵行”特推出【资源】系列报道，展示区内土地、厂房、楼宇等招商资源，亮出招商家底，助力各类优质项目落地。

坐落于上海南部科创中心“大零号湾全球创新创业集聚区”的云境443项目已基本完成建设，将于本月正式开园。

云境443项目位于沪闵路443号、445号，占地面积约1.3万㎡，建筑面积1.6万㎡，由9栋楼宇组成，目前剩余约1万㎡物业可供租赁。项目所在位置毗邻上海交大、华东师大，紧挨轨交5号线和23号线东川路站，周边各类科创载体密布，有着良好的区位优势。

园区内可以为企业提供900-5000㎡独栋或约400-2500㎡单层的总部办公空间，也可为中小、初创企业提供约30-700㎡含创意展示、休闲社交等功能一体的办公空间，现入驻企业涉及产业如：数字经济（元宇宙）产业链，碳中和产业链（氢能与储能）及智能制造产业链三大板块。

在项目更新前，这里曾作为厂房仓储以及运动体育场馆，较低的可识别性使得地块隐没在沪闵路的街景后，同时，低能级的功能业态早已无法跟上南部科创中心的发展势头。

面对上述特征与问题，改造后的云境443项目，以数字经济产业为主，碳中和与智能制造为辅，助力产业数字化与数字产业化的双轮驱动。 

除空间载体外，园区服务将贯穿创业生态服务链上每一个连接点，发挥园区优势构造完整创业生态场景，搭建“大中小企业融通枢纽”，全程陪伴企业从“创业第一步”到“每一步”。
服务功能“深度化”

提供创业孵化、股权投资、公共平台，与企业共同成长，建立全产业链的服务模式，搭建投资人俱乐部及各类政府扶持性资金 “新通道”，切实解决企业经营发展过程中的市场、资金、经营管理等诸多问题。同时在园区产品上解决企业办公、研发、员工居住、生活等需求。

技术领域“专业化”

整合合作平台以及各种技术资源，建立“技术服务窗口” ，最大限度地降低技术风险。

资源协同“网络化”

构建产业生态圈，链接政府、园区、产业上下游相关企业，共同打造新兴产业集群，搭建园区企业之间协同发展的产业生态，凸显产业集群效应。建立良性的 “人脉圈”，帮助创业者引进合适人才，形成结构互补的创业团队。

国际资源“多样化”

协助企业积极应对市场挑战，以“高成长性”企业为核心，搭建多维度“国际创新创业交流展示要素集聚地”，提供国际化企业交流商务合作平台、企业跨国服务、政府海外接待宣传窗口以及学术培训、文化艺术展览，为创新创业提供强大动力。

值得一提的是，项目内部拥有一个约500㎡的“吾得空间”，将成为园区内的一个好去处。“吾得空间”定位城市生活客厅，拥有会议培训、展览展示、休闲活动等多种功能，可同时容纳150-200人。这个空间不仅对园区企业开放，更对周边市民敞开大门。未来这里每年都将举办多场Ted演讲、脱口秀、数字艺术品展览、项目路演等活动，为周边地区带来更多元的文化创意体验。在注重科技创新的同时，园区也关注少儿科普教育，未来将定期举行少儿科普活动，将“科技自主，科技强国”植根于祖国的花朵心中。 

此外，在面向横泾港一侧，建设滨河步道，并布局沉浸式体验娱乐、时尚轻餐等商业休闲配套，未来这里将有望上下游贯通，成为“科创水街”一部分，打造成为开放式的产业社区。曾经的旧厂房通过承载功能的变化重新焕发生机，再一次推动着城市的变迁。

转载·来自今日闵行