大堂、停车场、 智能化水平、硬件设施等这些衡量写字楼品质的多项指标外，在评价写字楼时，以下因素往往也会纳入考量。

安防设备

门禁系统

集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。

视频监控

是一种防范能力较强的综合系统。主机可对图像进行实时观看、录入、回放、调出及储存等操作，实现移动互联的视频监控。

一卡通管理系统

在整个办公大楼内采用门禁控制、考勤管理、消费管理、访客管理、电梯层控、停车场管理等多项系统应用。

综合安防管理系统

综合安防管理平台，提供安全身份认证、异常数据汇总、系统事件分析等综合应用。

物管服务

写字楼物业公司的管理包括维护楼宇设施设备正常运行、维持楼宇商办秩序、提供安全保障、环境清洁、绿化养护、公共设施维修等多项服务职能。

在进行选择时，一定要选择具有资质以及有较好口碑的物业公司，这样才能更好的保障双方的共同利益。

公共区域装修

写字楼公共区域的装修设计对整个写字楼装修工程来说至关重要，它承载着会客、商务洽谈、企业形象等功能。

通常包括：前厅、公共走廊、电梯间、会客接待区、休息室、茶室等。因此，公共区域布局合理化、实际使用便捷性以及整体视觉的美观性显得尤为重要。

入驻客户品质

客户品质指的是入驻写字楼的业主或租户品质。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。

同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对公司形象也有较好的提升作用。