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从租户角度提升写字楼运营管理

企业选址是一个长期的决策行为,关乎投资收益、运营成本企业竞争力、可持续发展潜力等,对企业能否在有限的市场机遇期中最大限度释放生命力和创造力有着深远的影响。

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经济活跃度

经济水平是显示一座城市综合能力和发展潜能的重要指标,经济水平高、市场活跃的地区,基础设施和资源配套越完善,发展机遇更多,可持续性更强。

政策驱动力

产业发展、人才、土地、税收、财政政策等,可以为企业带来红利,并引发集群效应,但要特别注意政策的差异化和落地可行性。

商务聚集度

商务区层级、市场集聚度越高,掌握的优势资源越多,由此带来的城市配套、办公形象、市场机遇、商圈人脉、财富属性、链接资源、经营平台等隐形价值就越大。

交通便捷度

便捷的交通,让企业在业务交换时可节省时间和运输成本,让客户有更好的来访体验,还能提升员工幸福指数和工作效率。

配套成熟度

周边配套的充分程度,是商办功能完备性效率的体现。成熟的商业配套,不仅能带来更多商机,还能极大提升企业员工幸福感,激发员工积极性,创造更大的利润和价值。

楼宇品质

良好的楼宇品质和办公环境,是展示企业形象、实力、文化的第一窗口,是决定工作效率与工作体验的重要因素,也是企业招人、留人的一个重要吸引力。

可持续发展能力

可持续包括外部环境与企业自身两方面。一方面,双碳目标下,绿色低碳成为写字楼关键词。从硬件配置到物业服务,注重节能减排的楼宇,不仅节省成本,还能提升企业价值和形象。

另一方面,企业选址贯穿于整个生命周期,在选址时不仅为了当下的需求,还要考虑到未来的发展需求和扩张可能。

运营服务能力

专业的管理能力+规范的物业管理体系,体系化、精细化、一站式的运营服务,能让企业心无旁骛,全身心投入到企业的经营发展上。

 



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