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写字楼租赁怎么高效出租?

一些中小企业迫于成本压力正在搬离市中心,写字楼空置率居高不下,写字楼租金不断下降,这让写字楼业主感到头疼。那么该怎样提高写字楼出租率呢?

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第一,适当让步,出台写字楼租金减免等优惠政策。让利减租的方式包括下调写字楼租金、免除写字楼水电费、写字楼物业费、写字楼管理费、甚至给出几个月的写字楼免租期。有些写字楼中介服务都不收取中介费了。对于优质客户,业主主打降租让利也不失为一个好的选择,如果公司承租面积够大,公司资质也还可以,写字楼租金方面可以给出较好的优惠,吸引优质企业入驻。 

第二,提高写字楼办公标准,提供写字楼优质服务。让利减租固然是个吸引租户的方法,但是各方写字楼都开始降租减租的话,这显然不是长久之计,细致全面的服务才是提高竞争力的方法。比如说增添智能管理系统、公共区域消毒、提高物业服务质量等,这些在智能化写字楼办公时代都是必不可少的。面对火热的竞争,只有靠优质的服务才能打动客户。

第三,关注热门行业。新兴技术企业、TMT企业、金融企业是主要的需求力。在疫情冲击下让医疗健康、线上办公、网络生活等行业发展爆棚,对扩张写字楼的需求逐渐引起写字楼租赁市场的关注,将成为后续市场的亮点。写字楼业主关注一下这些新兴的热门行业,新的机会或许能够催生出新的需求。

第四,加入优质写字楼租赁平台。好的写字楼资源总是会被争相抢占,如果没有,那一定是没做好广告。



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