写字楼的销售量之所以非常火爆，甚至可以和纯住宅类房屋齐头并进，最重要的原因就在于它具有总价低、面积大、不限购和拎包即可入住的四大优势特征。

写字楼的优势：

1、低总价

40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。

2、面积大

许多开发商对于写字楼，常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是：往往将层高设成4.5米，再隔成2层，因此房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说，无疑具有强大的吸引力，尤其是对于喜欢大面积的年轻人。

3、不限购

北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外，而40年产权写字楼不仅总价合理，而且满足过渡型居住功能，无疑向更多的人敞开了大门。另外，写字楼所兼具的办公功能也不容小觑，如若地段好，出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。

4、拎包即可入住

城市生活大都繁忙和喧嚣，很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾，写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求。

任何类型的房屋都不可能是十全十美的，写字楼也不例外，在它所具备的各种优势之下，缺点也是不容忽视的。