11月30日，“迈向碳中和”系列论坛在沪举行，以“预见房地产绿色未来”为主题，与会嘉宾分享了绿色可持续在房地产行业未来发展中的重要地位。

上海绿建市场领跑全国

LEED是绿色建筑及城市认证体系，通过对建筑和城市的评价体系，降低建筑对环境的影响，践行可持续发展使命。中国是绿色建筑的领军者，是LEED认证的全球最大市场之一。“过去三十年，LEED已经落地186个国家和地区的11万个商业项目，全球500强企业中有80%都是 LEED 的使用者。”LEED北亚区副总裁王婧回顾了绿色建筑及LEED的发展历程，在全球主要经济体和领军企业都设立碳中和时间线的当下，越来越多企业、品牌拥抱 LEED，用规模和影响力推动建筑更快速、更深远地转型。

截至2023年10月，中国LEED认证的项目总数已超过6800个，其中，上海有近1300个LEED认证项目，占到中国 LEED 项目总数的近20%，是亚洲拥有 LEED 项目最多、发展最快的城市。上海是绿色商业地产的沃土，有70%的甲级写字楼已经拥有 LEED 认证，居全国之首。

在长三角地区，LEED认证的“成绩单”同样亮眼。截至2023年10月底，长三角地区总认证项目近2500个，其中，仓储物流类项目占到近10%。这得益于长三角作为交通往来密集的区域，成为仓储物流空间的首选之地；另一方面包括丰树、普洛斯、易商在内的投资者已经将LEED作为仓库的标配，促成了长三角地区成为中国仓储物流空间的绿色发展引擎。

论坛上，上海迪士尼度假区、上海嘉里不夜城企业中心三期、艾梵达上海前滩太古里店、上海蚂蚁S空间、万纬物流上海奉贤临港园区、兴业太古汇、上海世博城市最佳实践区、大宁国际商业广场等37个项目获得LEED铂金级认证。

亚太区CSO调研结果公布 

作为本次论坛的重头戏之一，一份由LEED北亚区与CBRE世邦魏理仕亚太区研究部发起的“房地产行业的可持续发展观：亚太区CSO（首席可持续发展官）调研”结果正式揭晓。结果显示，CSO角色在房地产行业中的地位日益凸显。80%的受访企业已经设立了全职或兼职的CSO职位，监督旗下可持续发展项目的实施，并将可持续发展融入企业的日常运营和决策制定中。

调研还发现业主方在实现净零目标过程中面临着诸多挑战。其中，城市基础设施的局限性、业务竞争的优先级以及不确定成本是业主方实现净零目标的关键障碍。然而，业主方也在积极寻找解决方案，超过六成的受访业主表示，未来三年内将增加其投资组合中绿色建筑的占比至80%或以上，并更多地利用绿色金融来推动可持续发展的实现。

值得一提的是，在被问到如何应对未来五年的ESG（环境、社会和治理）挑战时，67%的受访企业表示，最关心的问题是平衡商业利益与可持续性之间的关系。因此，制定与租户一致的ESG目标和政策至关重要。为了实现共同的可持续发展目标，业主方与租户方必须加强合作，共同推动绿色建筑的普及和绿色金融的发展。同时，企业需要时刻关注ESG目标与业务愿景的一致性，CSO也应为推动ESG相关政策的制定发挥积极作用。