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写字楼选址要点

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在选择写字楼的时候必须要了解清楚很多方面的内容。因为某个方面没有做到,很容易就会起到反效果。

1、不要租紧挨写字楼的高层办公室。要结合实际情况,毕竟高楼耸立,写字楼云集,在高楼层看到的还是对面的写字楼,花了高价格也没有享受到高楼层应有的优势。所以租赁时最好到写字楼实地去勘察一番,仔细察看周边环境,没有遮挡物的再做选择。

 

2、不要选择顶层写字楼。和商品住宅一样,顶层的高楼层不怎么受企业的青睐,一方面涉及到安全因素,如出现火灾等灾害时顶层是最不便逃生的,而且顶层高度越高水压越低,会出现水压不足,用水不便的问题。另一方面相较中低楼层,高层写字楼的租金会比较贵。当然真的要租顶层的话,企业要提前了解好屋顶的隔热、防水性能状况以及消防设施完善程度。

 

3、不要考虑租过低的楼层。顶层写字楼不太适合作为办公场所,过低楼层也同样不予考虑。不难发现,大多数写字楼都会将最底层作为商铺出租,人来车往的很容易制造噪音,影响公司办公,而且楼层太低,采光和视野都不好,出于这两点不建议考虑过低楼层。



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