办公选址最重要的一步就是签订租赁合同，而写字楼租赁合同签订一定要明确下面几项内容，否则退租时可能会因为各种原因达不成一致，为了双方的利益都不受损，写字楼租赁合同签订过程中需要明确一些内容。

明确企业办公租赁期限 

在写字楼租赁合同签订时，需要确定好租期。就物业方而言，他们一般提供1-3年的合同期限，你的租期越长，选择就越多。但是有些公司在签订3年的合同后，第一年就发现场地满足不了人员需求了，所以公司管理者要多方面考虑问题，与业主沟通一个更加灵活的租赁期限。

装修改造明确哪些地方可改 

企业在入驻办公室之前，肯定要按照企业文化和喜好对新办公室做装修，所以合同签订就必须约定好可以改造的地方，不然花费大量人力物力财力装修后，业主却要求恢复原状，这种得不偿失的操作万不可取。另外，一般在办公室租赁合同中有退租后恢复原状的规定，也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用。

规定好退租或换租解约条款 

企业发展尤其是创业公司，失败的总是多于成功的。如果企业经营不善要减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生。因此要注意在签订写字楼租赁合同时，一定注明单方提前解约的相关处理条款。