在选址时需要考虑的因素有很多，比如写字楼地理位置、周边配套、交通条件等等。那么，选址时需要考虑哪些因素，如何更好地进行选址，在选择地址的时候应该注意什么呢？

1.写字楼区位

区位是指一个地区的整体经济状况及发展状况，以及各个城市或地区在经济发展过程中，对生产要素的组织和配置方式。区位是写字楼选址的第一个重要因素，也是其最基本的属性，是写字楼选址时首先需要考虑的问题。

另外，写字楼选址还需要考虑城市中心、城市边缘、交通枢纽、工业园区等因素。不同的城市和地区有不同的发展方向和侧重点，在选择时要结合自身的实际情况进行分析。另外，要充分考虑所选择区域未来发展潜力和空间等因素。最后，还要关注交通方面的影响，写字楼所在位置周边是否有高速公路等快速通道。否则，对于企业来说出行不便利是一件很头疼的事情。

2.周边配套 

周边配套主要指的是交通、购物、餐饮、医疗等，一般情况下，写字楼周边的配套越齐全，那周围的租户也会多起来，写字楼租赁自然也不例外。

所以在选址时，要重点考虑周边的交通、购物、餐饮和医疗等是否齐全。如果写字楼周边的配套都不齐全，那么租户可能不会多。

3.交通条件 

交通条件指的是交通工具，方便与否，直接影响到写字楼的出租价格。像高铁、轻轨、地铁等都是可以为企业节约不少的成本。

如果是处于一些特殊城市，像是：上海、南京、北京等地，就需要考虑到当地的交通便利程度了，所以这也是一项重要因素。

4.其他因素 

除了以上四点，还有一些其他因素，比如物业公司服务的好坏、附近有没有大型商圈等等。这些因素都可能对写字楼的出租产生一定的影响。

总之，选址是写字楼租赁的第一步，选址之前一定要多做功课，不可盲目决策，还要考虑到方方面面，不可掉以轻心。

5.了解周边市场 

了解周边市场是很有必要的，首先我们可以到周边小区去做一个市场调查，看看有没有客户的需求，还有就是了解写字楼附近的周边配套情况，比如教育培训机构、银行、医院、交通等。这样做的目的是为了看一下周边是否存在其他相同或相似的企业，如果是这样那就要注意了，因为后期办公的时候可能会遇到其他同类企业。