对于企业来说，办公室的布局是一项非常挑战的决策，不仅影响员工的工作空间，还影响公司的对外形象和市场运营，关系到企业的未来发展，因此企业在选择时会根据自己的需要考虑各种因素。

城市可进入城市的可进入性，目标消费市场的消费需求明确，经营的产品、服务已经标准化，运营体系成熟的商业企业，其良好运营所需的目标消费市场达到相应的规模，这样的城市被视为可进入城市。

位置决定市场，在城市地铁沿线、繁华街区、办公大楼大厅、大百货商店和酒店的角落，在人潮汹涌的地方。

对于商业经营来说，最重要的只有地气和人气两个要素。地气主要看地区内是否有商业氛围，同时这种商业氛围不适合商户经营的商品，人气主要指经营场所是否有客流，同时这些客户是否有购买商品的心理动机。因此，办公地址选得好，几乎成功了一半。

人流依靠交通优越的区域对企业来说很重要，但并不意味着区域是唯一的。黄金地区和交通堵塞往往产生，由于地区黄金，企业多，人流多，汽车多，交通堵塞多，堵塞多。

因为生意需要人流，人流必须依靠交通，所以道路状况和交通设施的规模、数量都成为业者必须关注的问题。特别是对人流量要求高的职业状态，如购物中心、超市大卖场、周边和地区的交通环境成为决策的最重要因素。如果交通有问题，项目的可行性就有问题。

选址要看运营成本，这是当前企业写字楼选址所最关心的问题，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业办公大楼选址的重要办公成本，包括很多方面，租金只是其中之一，包括折旧费用、运营成本、人资本等。除此之外，企业写字楼选址不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

商务氛围更有利办公企业选址除了对写字楼的品质、区域、位置等指标有所要求外，还要考虑周边环境，附近是否有同类型行业，商务氛围是否浓厚，对员工来说，除了公司本身的业务和产品外，办公室的位置和环境也能给大家带来信心，浓厚的行业气氛更有利于办公。