国家支持创业，可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么创业租写字楼和普通住宅有什么区别？

租写字楼和普通住宅有什么区别？

１、建筑性质和土地性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、用地、商业用地的，土地使用年限有５０年和40年的。

２、交易契税是一样，都是3－5％（不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5－2.5％征收。

３、同时在转卖税费上也是不一样的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，写字楼还是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。

４、写字楼一般处于城市及商务区，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨，这是一个笼统问题，大而泛，所以要根据实际情况来决定。