选择办公室要考虑的东西有很多，包括交通位置、户型、大厦物业品质、大厦内的客户品质、大厦性价比、企业成本、选址对企业以及员工的影响等。

一、面积

1、 面积也不能按大小评判其好坏，一般大开间，进深相对较小的，利于采光和通风。当然进深太浅也不行，要考虑到房间过道的宽度，会不会使实用率降低。 

2、 对于大面积的客户，需要几层的面积，内部复式结构的大厦，除了给门禁系统的保安管理方面带来方便，也方便企业进行管理和成本控制。公司办公地点的分隔会造成了一些管理的不便和管理成本的上升，如能合在一起办公，内部沟通比较方便，也可以省下不少办公面积。

3、 一般分隔房间越多，要求柱间距越大，而且柱间距越大，企业在分割空间时余地越大；通常板式办公室的机电设置、防火等功能区都分布在楼体两端，这样可以节省面积，提高实用率。而塔式办公室的功能则通常分布在楼体 ，这样做则是出于各个方向采光的考虑，但中间朝里肯定是没有采光的。

二、 很多企业其局域网、集团电话都要求大厦在建造时就留下足够的线槽，有的大厦专门设置竖井管廊，在线路设备上连接相对分散的面积。并能预留足够空间，以备一些企业的特殊需求。

四、实用率

使用率和实用率并不是一码事，一般大厦使用率在70%左右，但并不意味着这70%都能被企业很好的利用。比如说有些楼设计的弧度大，且弧弓很短，很不好利用。