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写字楼租赁有哪些细节呢

写字楼租赁细节

第一步,跟房东确认好租赁期限,市面上很多两年或者三年递增5%-8%,控制在三到五年之间就可以了。

第二步,注意约定免租期,免租期越长越好,房东往往会给租户半月或一个月免租期,作为租户的装修时间,这是通常的做法,并非出租方的法定义务。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,建议写入合同才能得到法律的保护。

第三步,跟房东明确费用的承担方。包括租金物业费、水电费及中央空调费、停车费等相关费用的支付标准及付款方式。应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用是否含税费。

第四步,洽谈营业执照问题。一般一套写字楼只能办理一个营业执照,如果上个租户没有把地址迁走,就比较麻烦。所以啊,合同中必须明确,房东能否提供办理营业执照的所有资料。

 



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