办公室位置的选择是一项费时费力的工作，对于写字楼租赁的企业和公司来说，办公室的选址非常重要，关乎着未来企业的发展和日常办公的便利性，如果选址不当，会影响企业的发展，办公楼选址有什么需要注意？

第一点：不要贪便宜，大家租赁写字楼办公室位置肯定会优先考虑价格。但是办公室价格并不是越便宜越好。一般来说，价格低的写字楼通常会有缺点和弊端，例如不透风，比较黑暗，周边配套不完善，交通不便利等。会降低员工的热情，极大地降低工作的积极性。

第二点：尽量不要选择比较陈旧的写字楼。办公室用地尽量不要选择比较陈旧写字楼，旧建筑物的装修、电路家电都容易出现零部件老化问题，避免后期使用造成安全隐患，因此，这个问题可以及时避免，营造安全的工作环境。

第三点：不要选择嘈杂的环境。关于办公室的选择，尽可能选择“周边环境比较安静的办公室”，安静的办公室更有助于提高员工的效率，使员工在工作时能够集中精力，提高工作质量。在与客户沟通的过程中，也可以营造和平安静的沟通环境，使对话更加隐秘，员工在吵杂的环境中容易分心，出现工作烦躁等情况。

写字楼租赁转让应注意：

转租是办公室租赁中经常发生的，关系到双方直接利益的敏感问题。租赁通常可以分为两种方式，种方式是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。也就是说，在房东的书面同意下，承租人可以充当“二手房东”，将承租的房子部分或全部转租出去，从而从中获得收益。但是，如果承租人未经房东同意的情况下，将租赁的办公室转租，就违反合同，房主可能会终止租赁合同，收回房屋。

第二种转租的方法是房屋租赁权转让，是指承租人在房屋租赁合同中同时将自己的权利和义务转让给第三方，并由第三人替代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。这种租赁方式也是“盘店”的一种方式，但一般在“盘店”过程中，可能包括装饰、设备、技术同时转让、补偿等，因此，合同上应单独达成协议，新接管者与房主重新签订房屋租赁合同或其他书面合同。只有这样，三方的利益才能得到充分保障。